A avaliação imobiliária consiste em estimar o Valor de Mercado de um imóvel procurando traduzir o preço pelo qual esse bem poderá ser regularmente transacionado entre um comprador e um vendedor. O Valor de Mercado tem em consideração as dinâmicas entre as variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário no momento da avaliação.
A metodologia da avaliação é desenvolvida através da caracterização do imóvel e da sua envolvente, para permitir a perceção do seu potencial de valorização, considera o facto de o imóvel estar ocupado ou devoluto e pressupõe o atual estado de acabamentos e de conservação.
Vários métodos poderão ser desenvolvidos, tais como o Método de Mercado, o Método do Custo, o Método do Rendimento, Método Residual, Método de Exploração, consoante as necessidades.
Dispomos de know-how para os seguintes tipos de Avaliações:
- Apartamentos
- Edifícios
- Hotéis
- Loteamentos
- Armazéns
- Lojas
- Escritórios
- Avaliações Fiscais
Objetivos das Avaliações: Compra, venda ou arrendamento, crédito hipotecário, fundos de investimento imobiliário, fundos de pensões, partilhas, processos litigiosos, fins contabilísticos, expropriações, seguros, explorações agrícolas, etc.
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