Avaliação Imobiliária

Estate Agent Looking Around Vacant Property For Valuation

A avaliação imobiliária consiste em estimar o Valor de Mercado de um imóvel procurando traduzir o preço pelo qual esse bem poderá ser regularmente transacionado entre um comprador e um vendedor. O Valor de Mercado tem em consideração as dinâmicas entre as variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário no momento da avaliação.

 

A metodologia da avaliação é desenvolvida através da caracterização do imóvel e da sua envolvente, para permitir a perceção do seu potencial de valorização, considera o facto de o imóvel estar ocupado ou devoluto e pressupõe o atual estado de acabamentos e de conservação.

 

Vários métodos poderão ser desenvolvidos, tais como o Método de Mercado, o Método do Custo, o Método do Rendimento, Método Residual, Método de Exploração, consoante as necessidades.

Dispomos de know-how para os seguintes tipos de Avaliações:

  • Apartamentos
  • Edifícios
  • Hotéis
  • Loteamentos
  • Armazéns
  • Lojas
  • Escritórios
  • Avaliações Fiscais

 

Objetivos das Avaliações: Compra, venda ou arrendamento, crédito hipotecário, fundos de investimento imobiliário, fundos de pensões, partilhas, processos litigiosos, fins contabilísticos, expropriações, seguros, explorações agrícolas, etc.

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