A construção civil é um setor bastante complexo, quer devido às suas questões burocráticas, como pelas atividades requeridas. Nesse sentido, a Análise de Propostas de Empreitadas ser um serviço fulcral para assegurar um contrato sólido para a execução de uma obra. A KINETIKA hoje explica-lhe de que se trata este género de serviço e como o mesmo é processado.
Como funciona então um serviço de Análise de Propostas de Empreitadas?
Conforme o próprio nome indica, uma Análise de Propostas de Empreitadas trata-se da seleção e consulta de propostas empresas ou entidades executantes na adjudicação da empreitada em causa. Tudo começa com um convite às empresas consideradas aptas para o trabalho em questão.
Em seguida, na carta-convite enviada às entidades convidadas deve-se especificar quais as condições a que obrigatoriamente deverão obedecer as propostas que cada concorrente irá apresentar. Durante o período de concurso, todos os esclarecimentos necessários serão prestados às entidades interessadas.
Por fim, após uma análise minuciosa a cada proposta procede-se à elaboração de um relatório de apreciação qualitativa e quantitativa, bem como uma comparação. O processo culmina com uma minuta do contrato a celebrar com a Entidade Executante.
Aliás, é importante salientar que um contrato de empreitada estabelece que o empreiteiro não terá qualquer dependência ou subordinação ao dono da obra.
Deve-se considerar o custo de análise das propostas e subsidiar a contratação, considerando o estudo de, pelo menos, 6 propostas para cada projeto, participação nas reuniões de negociação, preparação de uma “tabela de comparação de lista de preços” em cada fase da licitação, em planilha editável e a participação em todos os aspetos técnicos e comerciais.