Avaliação Imobiliária

Estate Agent Looking Around Vacant Property For Valuation

A avaliação imobiliária consiste em estimar o Valor de Mercado de um imóvel procurando traduzir o preço pelo qual esse bem poderá ser regularmente transaccionado entre um comprador e um vendedor. O Valor de Mercado tem em consideração as dinâmicas entre as variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário no momento da avaliação.

 

A metodologia da avaliação é desenvolvida através da caracterização do imóvel e da sua envolvente, de forma a permitir a percepção do seu potencial de valorização, leva em consideração o facto de o imóvel estar ocupado ou devoluto e pressupõe o actual estado de acabamentos e de conservação.

 

Vários métodos poderão ser desenvolvidos, tais como o Método de Mercado, o Método do Custo, o Método do Rendimento, Método Residual, Método de Exploração, de acordo com as necessidades.

Dispomos de know-how para os seguintes tipos de Avaliações:

  • Apartamentos
  • Edifícios
  • Hotéis
  • Loteamentos
  • Armazéns
  • Lojas
  • Escritórios
  • Avaliações Fiscais

 

Objectivos das Avaliações: Compra, venda ou arrendamento, crédito hipotecário, fundos de investimento imobiliário, fundos de pensões, partilhas, processos litigiosos, fins contabilísticos, expropriações, seguros, explorações agrícolas, etc.